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新築住宅が出来るまで。山梨県笛吹市石和町M様邸。長期優良住宅、高気密高断熱工法 LIXILスーパーウォール工法

山梨県笛吹市石和町M様邸

01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

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2010年7月24日 / 最終更新日 : 2010年7月24日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

打ち合わせ3

今日は設備の打ち合わせで戸田社長に来ていただきました。午前は北杜市で午後は石和。長距離お疲れ様です。 ユニットバス、システムキッチンなど提案見積の資料を持参して頂きました。 各設備などやはりグレードが良ければもちろん見積 […]

2010年7月15日 / 最終更新日 : 2010年7月15日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

ローン申し込み

土地契約、建設設計の話が進んでいる中でローンを今から申し込むのは結構勇気がいりました。 審査が通らなかったら・・・など不安を抱えての申込みでした。

2010年7月10日 / 最終更新日 : 2010年7月10日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

設計打ち合わせ2

今日は設計段階に入る最終打ち合わせで戸田工務店社長が打ち合わせに来てくれました。先週の打ち合わせから間取りを再三頭を悩ませて大体の決断をしました。2F北側の部屋は3畳ほどの納戸に。部屋は全部南向きにしました。バルコニーは […]

2010年7月10日 / 最終更新日 : 2010年7月10日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

打ち合わせ

今日は設計段階に入る最終打ち合わせで戸田工務店社長が打ち合わせに来てくれました。 先週の打ち合わせから間取りを再三頭を悩ませて大体の決断をしました。 2F北側の部屋は3畳ほどの納戸に。部屋は全部南向きにしました。バルコニ […]

2010年7月3日 / 最終更新日 : 2010年7月3日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

設計打ち合わせ

今日は我が家で設計の打ち合わせ。戸田工務店社長に上野原から来ていただきました。 部屋数、向き、方位等の要望は土地契約が終わった後の打ち合わせで伝えてあり その要望を基に設計案を作って頂きました。問題は2F北側の部屋。2F […]

2010年6月30日 / 最終更新日 : 2010年6月30日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

土地契約

そして本日契約に。不動産屋は借家を借りる時にしかお世話になったことがなく 土地を買うことは初めて・・・。重要事項説明書など説明され高価な 買い物のせいもあって疲れました。 その足で戸田社長さんといよいよ打合せ。 家造りの […]

2010年6月23日 / 最終更新日 : 2010年6月23日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

土地を決める

検討をここ何ヶ月か繰り返し最終的に土地は笛吹市に決めました。 便は良いのだが学校が・・・。県内唯一のマンモス中学校で 通学に距離も大変あって・・・。学校だけがハードルでしたがこの場所に決めました。

2010年6月12日 / 最終更新日 : 2010年6月12日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

長期優良住宅 勉強会 トステム甲府ショールーム

今日はトステムショールームで長期優良住宅のセミナーに行って きました。 補助金、フラット35による金利引下げ、減税、またどんな構造の 家を建てればよいのか?など疑問だらけで 無理を言ってPM3:00からお話を聞かせて頂き […]

2010年5月30日 / 最終更新日 : 2010年5月30日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

土地探し4

今日は甲府市上阿原の分譲地の詳細を聞く為、甲府のS社へ訪問。 話が担当者によってまちまち。地盤もあまり良くない様で地盤改良も しなくてはならないようで見送る事にしました。 戸田工務店社長さんには現地調査、不動産屋にまで訪 […]

2010年5月8日 / 最終更新日 : 2010年5月8日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

土地探し3

 候補地をいくつかあげて戸田工務店社長に詳細を伝えました。 希望は甲府市上阿原。実際に社長さんが土地、不動産屋を訪問して 頂くことになりました。  

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引渡し式

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外構 表札決める

2011年1月21日

クリーニング入る

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外構決定

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完了検査

2011年1月13日

外構見積

2011年1月8日

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新築住宅ができるまで

戸田工務店様に新築住宅をお願いしたのには、私の仕事やプライベートでかれこれ10年以上お世話になっておりましたのが理由の一つでもありますが、やはり仕事内容、会社の体制を長年見ていたのがあってこそだと思います。

新築から居住して数年経った家屋の内覧会って普通しませんよね。
戸田工務店さんは新築から居住して数年年経った家屋の内覧会を行い、年数経っても見せられる家するのです。設計当初、デザイン重視のローコスト住宅も建てられるよ!しかし、何年も住んで良いと思うのは高性能住宅、後悔はしないと言われました。

建坪40坪ぐらいを希望していたのですが、高気密高断熱耐震・長期優良住宅と性能を求めると
予算の関係上建坪がみるみる減ってしまいました。

実際住んでみて高性能住宅の選択が正しかったと思います。

2011年の大地震、家の前は鉄道、4年経っても宅内の壁はヒビ一つありません。
(人的な傷はついてしまいましたが・・・)

宅内の気温の較差もなく老後もヒートショックもあまり心配しなくても良さそうです。
また冬場よく見られる結露。こちらもどんなに洗濯を寝る前に干しても結露することが
ありません。乾燥しがちですが、窓枠がカビになったりすることなく、綺麗な空気
が家の床下から壁面裏、屋根裏を伝わって流れている様に思えます。

長期優良住宅で様々な補助が得られるのですが、それはそれなりに申請する書類、工期
は一般住宅に比べてかなり大変なものがあります。
打ち合わせから始まり設計・施工・申請と社長様をはじめ、大工職人さん、戸栄会
の皆さまには50km以上離れた遠方から朝早く夜遅くまで本当にありがとうございました。

2015年1月

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