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新築住宅が出来るまで。山梨県笛吹市石和町M様邸。長期優良住宅、高気密高断熱工法 LIXILスーパーウォール工法

山梨県笛吹市石和町M様邸

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2010年12月29日 / 最終更新日 : 2010年12月29日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

今年も終わり

来年の宿題 納戸 畳 食器棚 エアコン移動日 外水道設置位置 外構

2010年12月29日 / 最終更新日 : 2010年12月29日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

つなぎ融資実行

2010-12-29 建物のつなぎ融資が実行されました。 長い工期に工務店さんの中間に支払うつなぎ融資は経営に かかわってきます。無事ひと段落できました。 師走の仕事納めの頃の融資実行で戸田様には申し訳ないです。

2010年12月24日 / 最終更新日 : 2010年12月24日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

玄関、床、タイル、壁紙決定

2010年12月21日 / 最終更新日 : 2010年12月21日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

玄関タイル、クロス決定

内装屋さんが近々下見に来られるとの事で壁紙と玄関タイルの選択の催促を 頂いてしまいました。玄関タイルは大き目サイズの300サイズも検討していたのですが 予算が別途との事で100サイズで明るめの物を選択しました。 壁紙は人 […]

2010年12月16日 / 最終更新日 : 2010年12月16日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

登記 八王子の土地家屋調査士依頼

建物表題登記申請手続のため戸田社長お知り合いの八王子の土地家屋調査士に依頼をしていただきました。これから所有権保存登記、抵当権設定登記など手続きも多いし、かかる諸経費も多大です。しかし自分では出来ないので、プロにお任せで […]

2010年12月14日 / 最終更新日 : 2010年12月14日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

住宅ローン契約会

トステムショールームでつなぎ融資を受けるための契約会がありました。 時間は賞味2時間ほど。これもまた初めての経験で契約の説明と融資の確認事項。 殆どが書類に署名捺印で契約会が終わった気がします。

2010年12月8日 / 最終更新日 : 2010年12月8日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

収納スペースのバー

たくさんあっても困らないのは収納スペース。 我が家にはたくさんはありませんが、いかに収納スペースを有効活用できるかが この設計段階で決まると思います。 戸田社長の提案で 1階収納は中段を付けて、布団等の収納スペースに。2 […]

2010年12月7日 / 最終更新日 : 2010年12月7日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

物干し ダウンライト

リビングに設置予定の室内物干しの設置希望位置とダウンライトがぶつかってしまう・・・。 そんな問い合わせが社長からありました。 リビングをあきらめ、和室に設置することにしました。  

2010年12月4日 / 最終更新日 : 2010年12月4日 toda 01.笛吹市 長期優良住宅 M邸

電気工事 現場打ち合わせ

床暖位置、電気コンセントスイッチ、コンセント取り口、格照明器具の再確認で の打ち合わせでした。 決定に悩むのは床暖の位置決めでした。 なんせ、住んでいないので、どこに人が座るか、現場を目で見て予測で 決めました。

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完了検査

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外構見積

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新築住宅ができるまで

戸田工務店様に新築住宅をお願いしたのには、私の仕事やプライベートでかれこれ10年以上お世話になっておりましたのが理由の一つでもありますが、やはり仕事内容、会社の体制を長年見ていたのがあってこそだと思います。

新築から居住して数年経った家屋の内覧会って普通しませんよね。
戸田工務店さんは新築から居住して数年年経った家屋の内覧会を行い、年数経っても見せられる家するのです。設計当初、デザイン重視のローコスト住宅も建てられるよ!しかし、何年も住んで良いと思うのは高性能住宅、後悔はしないと言われました。

建坪40坪ぐらいを希望していたのですが、高気密高断熱耐震・長期優良住宅と性能を求めると
予算の関係上建坪がみるみる減ってしまいました。

実際住んでみて高性能住宅の選択が正しかったと思います。

2011年の大地震、家の前は鉄道、4年経っても宅内の壁はヒビ一つありません。
(人的な傷はついてしまいましたが・・・)

宅内の気温の較差もなく老後もヒートショックもあまり心配しなくても良さそうです。
また冬場よく見られる結露。こちらもどんなに洗濯を寝る前に干しても結露することが
ありません。乾燥しがちですが、窓枠がカビになったりすることなく、綺麗な空気
が家の床下から壁面裏、屋根裏を伝わって流れている様に思えます。

長期優良住宅で様々な補助が得られるのですが、それはそれなりに申請する書類、工期
は一般住宅に比べてかなり大変なものがあります。
打ち合わせから始まり設計・施工・申請と社長様をはじめ、大工職人さん、戸栄会
の皆さまには50km以上離れた遠方から朝早く夜遅くまで本当にありがとうございました。

2015年1月

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